神崎川のリバーサイドに吹く風は、ほのかに潮の香りがします。春には桜並木が出迎えてくれ、初夏には新緑が芽生え、秋には紅葉が心の隙間を埋めてくれます。
そんな情緒ある神崎川リバーサイドに大きな敷地を有して建つ『ファミール北大阪リバーサイド』はA棟とB棟があります。すべてファミリータイプの部屋なので、安心して敷地内で子どもを遊ばせることができます。
落ち着いて子育てしたい世代におすすめする南向き専用庭付きの３LDK、最後までお付き合いください。
「ファミール北大阪リバーサイドA棟」について
「ファミール北大阪リバーサイドA棟」の物件概要
| 所在地 | 大阪市淀川区新高６丁目16-16-A |
|---|---|
| 最寄駅 | 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩10分 |
| 築年数 | 1988年3月 |
| 間取り | ３LDK |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 [SRC造] |
- 万代 淀川新高店 750m
- 阪急オアシス 神崎川店 450m
- ファミリーマート 神崎川駅東店 280m
- ファミリーマート 神崎川駅西店 400m
- ピザ・サントロペ淀川店 350m
- プラザ薬局 神崎川店 450m
- 讃岐うどん 白庵 290m
「ファミール北大阪リバーサイドA棟」の室内詳細
間取り
二人入居可 / 分譲賃貸 / システムキッチン / 給湯 / 洗髪洗面化粧台 / W.INクローゼット / CATV / CSアンテナ / BSアンテナ / 専用庭 / 駐輪場 / バイク置き場 / 温水洗浄便座 / カウンターキッチン / フロントサービス / 独立洗面台 / 防犯カメラ / シューズボックス / 照明器具付き / ペット不可 / 水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス・トイレ別 / シャワー / コンロ種別(ガス) / コンロ口数(三口) / 室内洗濯機置き場 / オートロック / バルコニー / フローリング / internet対応(光ファイバー) / TVドアホン / ごみ出し24時間OK / カード決済(初期費用) / セキュリティ会社 / 敷金なし
セキュリティと共用設備
ファミール北大阪リバーサイドはA棟とB棟の二棟あります。敷地に入ると春には桜並木が出迎えてくれます。敷地内には子どもを遊ばせる公園や読書するのにちょうどよいベンチがいくつかあります。あなたのお気に入りの場所を見つけてくださいね♡
ファミール北大阪の造りは頑丈な鉄骨鉄筋コンクリート造 [SRC造]です。
鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC造) は、鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた構造で、耐震性、耐火性、耐久性に優れているため、高層マンションや高層ビルなど大規模な建築物によく用いられます。
SRC造とは
- SRC造は、Steel Reinforced Concreteの略で、鉄骨を骨組みとして、その周囲に鉄筋を配置し、コンクリートを流し込んで固めた構造です。
特徴
- 耐震性:鉄骨のしなやかさとコンクリートの強度を組み合わせることで、地震による揺れに強く、変形しにくい構造です。
- 耐火性:コンクリートは不燃材料であり、鉄骨もコンクリートで覆われているため、火災に強い構造です。
- 耐久性:鉄筋とコンクリートの組み合わせにより、高い耐久性を実現しています。
メリット
- 耐震性、耐火性、耐久性に優れている。
- 高層建築に適している。
- 柱や梁を小さくできるため、空間を有効活用できる。
デメリット
- 建設コストが高い。
- 工期が長く、建設に手間がかかる。
- 間取りの自由度が低い場合がある。
用途
- SRC造は、高層マンション、高層ビル、大型商業施設など、大規模な建築物によく用いられます。
ファミール北大阪リバーサイドには管理人さんが常駐して、敷地内の掃除、ごみ捨て場や駐輪場の整理整頓など入居者が快適に過ごせるように環境を管理維持してくれています。管理人さんの指示にはちゃんと従いましょうね。
玄関
さて室内に入る玄関ドアはディンプルキーダブルロック！！の防犯性の高いカギに取り換えられています。また、玄関インターホンは室内のTVモニターインターホンと連動しており、訪問者の顔を確認することができます。
ディンプルキーとは、表面に凹み（ディンプル）が施された鍵で、従来のギザギザした鍵とは異なり、防犯性が高いのが特徴です。鍵穴内部のピンとディンプルの形状が一致することで開く仕組みで、複雑な構造のため、不正な複製が困難です。近年、戸建て住宅やマンションの玄関ドアに多く採用されています。
ディンプルキーの特徴
- 防犯性の高さ:鍵のパターンが複雑で、ピッキングや不正複製が困難です。
- 形状:鍵の表面に、深さや大きさの異なるディンプルが刻まれています。
- 構造:鍵穴内部のピンとディンプルが合致することで開く仕組みです。
- 鍵の種類:従来型のピンシリンダーやディスクシリンダーと異なり、ディンプルキーは、そのディンプル構造によって高い防犯性を実現しています。
ディンプルキーのメリット
- 高い防犯性:不正な鍵の複製が難しいため、防犯性が高い。
- 使い勝手の良さ:鍵の挿入がスムーズに行えるように設計されているものが多い。
- 不正な合鍵作成の防止:ディンプルキーは、複雑な構造のため、不正な合鍵作成が困難です。
ディンプルキーのデメリット
- 価格:従来の鍵に比べて、鍵交換や合鍵作成の費用が高くなる傾向があります。
- 精密な構造:精密な作りであるため、誤って鍵を挿入すると、鍵穴や鍵が故障する可能性があります。
- 合鍵作成の難しさ:複雑な構造のため、鍵の紛失時に合鍵の作成が難しい場合があります。
ディンプルキーの鍵交換
- ディンプルキーに鍵交換する場合は、鍵穴（シリンダー）の交換が必要になります。鍵交換費用は、シリンダーの種類や作業内容によって異なります。
ディンプルキーの合鍵
- ディンプルキーの合鍵作成は、鍵のメーカーや鍵屋に依頼する必要があります。合鍵作成費用は、ディンプルキーの構造や種類によって異なります。
ディンプルキーの注意点
鍵の扱い:鍵を丁寧に扱ってください。誤って鍵を挿入すると、鍵穴や鍵が故障する可能性があります。
紛失時の対応:鍵を紛失した場合は、すぐに鍵のメーカーや鍵屋に連絡し、鍵交換や合鍵作成の対応を検討してください。
不正な合鍵作成の防止:ディンプルキーの登録制シリンダーを使用している場合は、不正な合鍵作成を防止することができます。
風呂・洗面・トイレ
トイレはウォシュレット便座機能付き便座です。脱衣洗面所に室内洗濯パンがあります。独立洗面化粧台は三面鏡✨これで朝の身支度、お出かけ前のメイク、就寝前の洗顔とお肌の手入れがとてもしやすいですね♡
バスルームには大きなミラー付き♪ バスミラーって意外と高いんですよねー
みなさん一日の汚れと疲れはお風呂で綺麗さっぱり流しましょう✨トイレ、風呂などの水回りは汚いものを流す場所です。なので悪い気もたまりやすい！定期的に排水口や蛇口など隅々まで綺麗にして、気の流れを良くしておきましょう！
南向きリビング＆ダイニングと南向きバルコニー＆専用庭
フローリングが綺麗に張り替えられたリイング＆ダイニング、１０帖以上の広さがありバルコニーの方角は南向きです🌞しかもバルコニーの下には専用庭付き♪ ガーデニングが趣味の人には生唾物です♡南向きですし野菜や草花、なんでもよく育ちそうです♪
キッチン
台所はサイドカウンター付きのカウンターキッチンです。３口ガスコンロ＆グリル付きの真新しい白基調の清潔感のあるシステムキッチンです✨
南向き６帖洋室と四畳半和室＆５.５５帖寝室
リビングに併設した６帖洋間は南向きで明るい！見晴らしもなかなかのものです♪雨の日はこの部屋で室内干しするんがいいかもしれませんね。
お隣の和室はなかなか本格的な造りです。茶道や華道が趣味ならとてもいい部屋になるのではないでしょうか。実家から親御さんが来た際に泊まってもらう部屋としてもよさそうですね！
最後は玄関入ってすぐ左にある５.５５帖寝室。こちらの部屋には両開きで奥行きのあるクローゼットが備わっています。子ども部屋にちゅおどいいですね！
その他
玄関廊下には掃除道具や非常食、ミネラルウォーターのストックなどを保管しておくのにちょうどいい物入が一基あります。２LDK以上のファミリーマンションには物入が一つは欲しいですね。
リバーサイドの『ファミール北大阪リバーサイドA棟 南向きリビング＆専用庭付き３LDK』はいかがでしたか？室内設備だけでなく、敷地内の周辺環境もとても快適な生活ができそうなすばらしいファミリーマンションではなかったでしょうか！
クラスモ新大阪北店はお住まいのお悩み相談は２４時間３６５日、受け付けています！ページ下の来店予約ボタンもしくはLINE無料相談ボタンからアクセスしてください♡
住みたい条件をお聞かせください
その他の条件
お部屋探しでお困りの方へ
クラスモ新大阪北店では大阪府下の不動産全般、
特に淀川区の新大阪駅近辺を中心に御堂筋沿線の江坂駅・東三国駅・西中島南方駅の賃貸マンションの写真等
豊富に取り揃えております！
最新の空室情報や新築情報も毎日更新しております！
全力でお客様のお部屋探しのサポートやアフターフォローまでしっかりとお手伝いさせて頂きます。
内覧が可能なお部屋はご予約やお問合せなしでも当日ご案内可能です！
またオンライン内見や現地集合等もお気軽にご相談下さい☆
大阪市や吹田市で賃貸物件をお探しの方は是非クラスモ新大阪北店へお問合せ下さい！
