プレサンス塚本グランゲート｜賃貸物件情報

おはようございます。わたくし家で植物を育てているのですが、今年は少し日照不足気味と気温が上がったり下がったりし、例年より草木や花の成長スピードがゆっくりです。かれこれ家庭菜園をやりだして３年になりますが、毎年夏にラベンダーを枯らしてしまっているので、今年こそは夏を乗り越えられるようこのまだ涼しい時期に活力剤を与え、しっかり根を張らせようと、今日も朝から水やりをしてから出社しました。

みなさんは何か日課にしている趣味はありますか？仕事、学業、遊びも大変よろしいですが、日課となるような趣味を見つけると生活のリズムが整いますし、ちょっと違った世界観で時間を過ごせるようになるのでお勧めですよ～

さて本題に入りましょうか。本日ご案内する物件は大阪市淀川区塚本の『プレサンス塚本グランゲート』です。まだ築８年と浅く、設備なども古さを感じません。また、ＪＲ東海道・山陽本線/塚本駅まで徒歩2分という好立地！JRが最寄り駅ならどこへでも行きやすいですね♪

塚本駅周辺は昔ながらの駅前商店街があり、昭和・平成を感じるノスタルジックな街です。しかし、近年は駅周辺を始めとし、高層マンションが毎年のように建設されている再開発エリアでもあります！

『プレサンス塚本グランゲート』はその先駆けともいえる分譲賃貸マンションです。ではさっそく行ってみよう～

「プレサンス塚本グランゲート」について

「プレサンス塚本グランゲート」の物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/塚本駅 徒歩2分
築年数	2017年9月
間取り	1K
構造	鉄筋コンクリート造 [RC造]

「プレサンス塚本グランゲート」の室内詳細

間取り

※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です

共用設備

まず一枚目はマンションの入居者専用ゴミ捨て場です。見ての通り鍵付きのスライドドアで施錠されているので、入居者以外はごみを捨てられません。なので不法投棄されてゴミ捨て場がグッチャグチャ。。。ということはなさそうです。

お次はオートロック。これはプレサンスシリーズならほぼ度のマンションにもついています。もしオートロックが必須条件の方は、プレサンスで絞って検索してみてください！

そして集合ポストコーナーと宅配ボックス。これらは共用設備なので綺麗に使いましょう！特に、宅配ボックスは個人ロッカーじゃありません！不在時の荷物は速やかに取り出しましょう！

玄関

さて室内に入りました。玄関ドアはセキュリティ性の高いディンプルキーダブルロック！！これも築１０年以内のプレサンスシリーズならほぼついているセキュリティです。

ディンプルキーとは、表面に凹み（ディンプル）が施された鍵で、従来のギザギザした鍵とは異なり、防犯性が高いのが特徴です。鍵穴内部のピンとディンプルの形状が一致することで開く仕組みで、複雑な構造のため、不正な複製が困難です。近年、戸建て住宅やマンションの玄関ドアに多く採用されています。

ディンプルキーの特徴:

• 防犯性の高さ:鍵のパターンが複雑で、ピッキングや不正複製が困難です。
• 形状:鍵の表面に、深さや大きさの異なるディンプルが刻まれています。
• 構造:鍵穴内部のピンとディンプルが合致することで開く仕組みです。
• 鍵の種類:従来型のピンシリンダーやディスクシリンダーと異なり、ディンプルキーは、そのディンプル構造によって高い防犯性を実現しています。

ディンプルキーのメリット:

• 高い防犯性:不正な鍵の複製が難しいため、防犯性が高い。
• 使い勝手の良さ:鍵の挿入がスムーズに行えるように設計されているものが多い。
• 不正な合鍵作成の防止:ディンプルキーは、複雑な構造のため、不正な合鍵作成が困難です。

ディンプルキーのデメリット:

• 価格:従来の鍵に比べて、鍵交換や合鍵作成の費用が高くなる傾向があります。
• 精密な構造:精密な作りであるため、誤って鍵を挿入すると、鍵穴や鍵が故障する可能性があります。
• 合鍵作成の難しさ:複雑な構造のため、鍵の紛失時に合鍵の作成が難しい場合があります。

ディンプルキーの鍵交換:

ディンプルキーに鍵交換する場合は、鍵穴（シリンダー）の交換が必要になります。鍵交換費用は、シリンダーの種類や作業内容によって異なります。

ディンプルキーの合鍵:

ディンプルキーの合鍵作成は、鍵のメーカーや鍵屋に依頼する必要があります。合鍵作成費用は、ディンプルキーの構造や種類によって異なります。

 ディンプルキーの注意点

鍵の扱い:鍵を丁寧に扱ってください。誤って鍵を挿入すると、鍵穴や鍵が故障する可能性があります。

紛失時の対応:鍵を紛失した場合は、すぐに鍵のメーカーや鍵屋に連絡し、鍵交換や合鍵作成の対応を検討してください。

不正な合鍵作成の防止:ディンプルキーの登録制シリンダーを使用している場合は、不正な合鍵作成を防止することができます。

玄関には傘も入る大型のシューズボックス♪棚の高さ調整ができるので、ブーツや長靴も入りますよ～

風呂・洗面・トイレ

トイレは風呂、洗面脱衣所と別の完全セパレート。ウォシュレット付きです♪ バスルームには動画を見ている間にお風呂が溜まる自動お湯張り機能と、雨の日だけでなく外出前にも安心して洗濯物を干して出かけられる、浴室乾燥機能付き♪これらは一人暮らしにあったらとても助かるお風呂機能です♪というより必須条件に入れてもいい設備です！ただし、追いだきは１Kやワンルーム、一人暮らし向けの物件にはまずついていません。なので単身者で追いだきを条件に入れて探されている方は、おそらく全く物件がヒットしてこないので外してくださいね。

居間・寝室とクローゼット収納

洋室はウッド調のフローリングでナチュラルな感じです。こちらの部屋は９階の角部屋に位置するので風通し良好です♪

収納はスタンダードなクローゼットが一基備わっています。バルコニーはワイドなので布団類が干しやすいです♪ここで注意！布団を干すときは絶対に飛んでいかないようにしっかり固定してください！高層階から落ちた布団は車のフロントガラスを砕くほどの衝撃です。人に当たったら大変なことになります。また、もし風で線路まで飛んで行って電車を止めてしまったら。。。いうまでもくこれも大変なことになります。なので、外出時は浴室乾燥機を使って室内干ししましょう！

キッチン

さて玄関廊下に戻りこちらは台所です。シンプルな２口ガスコンロのシステムキッチン。台下収納と上段にも収納があるので、調理器具（鍋・フライパンなど）はすべて収まりそうです。キッチンの隣には冷蔵庫置き場もあります。

自炊ってめんどくさいと思いますか？飯を食うって生きていくうえで睡眠と同じように必ず必要な行為です。なので、簡単なものでもいいので自炊するというのは、社会人、学生である前に生活者として自立するために大事だと思います。仕事や勉学、大変だと思います、日々時間に追われくたくたになると思います、しかし、生活（衣・食・住）を整えることをおろそかにしないでくださいね！

健康第一！体一つあれば何とでもなる！健全なライフスタイルをいい部屋で築いていてくださいね♡

クラスモ新大阪北店は全力でお部屋探しのサポートをさせていただきます 

共通設備

最後にちらっと線部屋タイプ共通の設備。エアコンとTVモニターインターホンです。今回の『プレサンス塚本グランゲート』は２０２５年５月２６日時点で複数の部屋が空いており、募集されています。気になった方はクラスモ新大阪北店までお問い合わせくださいね～

住みたい条件をお聞かせください

• 近隣に商業施設が欲しい
• 内装がおしゃれなお部屋がいい
• 日当たりの良いお部屋がいい
• システムキッチンが欲しい

その他の条件

• 敷金・礼金0円物件
• 駅近物件
• 築浅物件
• インターネット無料

お部屋探しでお困りの方へ

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賃貸物件探しでよくあるご質問