【専用庭付き新築物件】ガーデニング好きな方に住んでもらいたい東向きのちょうどよい日当たり、室内設備なども充実した１LDK♡

マンション街に変わりつつあるＪＲ東海道・山陽本線/東淀川駅周辺の新築マンション☆

カップルさん or 広い部屋に住みたい単身者向けの１LDKがまだ数室空きがございます。

今回は１階だからこその造り、専用庭付きの部屋をご案内いたします♪

GRAN PASEO 新大阪の部屋情報

GRAN PASEO 新大阪の賃料・初期費用など

賃料　９万５,０００円

管理費・共益費　１万３,０００円

敷金/礼金　なし / なし ”ゼロゼロ物件”

※２０２５年３月１８日現在

その他の費用、無料見積もりはクラスモ新大阪北店お問い合わせフォームもしくは、営業時間中（朝10時～夜7時）なら直接（☎06-6151-1045）かご相談ください。クラスモ新大阪北店公式LINE友達追加でチャット相談もOK！

公式LINEページ→（https://axio-shinosakakita.jp/public?page=lineAnime）

GRAN PASEO 新大阪の間取り・建物情報

築年数　２０２４年１２月

構造　鉄筋コンクリート造（RC造）：引っ張る力に強い鉄筋と圧縮に強いコンクリートを組み合わせ、床・壁・柱を一体化させた建物構造。地震や火災などに対する耐久性に優れ、一般に木造や鉄骨造よりも室内の遮音性が高く、中高層の集合住宅に多い。RC造と略す。

間取り　１LDK ＋専用庭 [洋室３.３帖　LDK９帖]

専有面積　３０.３６㎡

向き　東向き

GRAN PASEO 新大阪のアクセス

ＪＲ東海道・山陽本線/東淀川駅徒歩3分

Osaka Metro御堂筋線/東三国駅徒歩12分

Osaka Metro御堂筋線新大阪駅　徒歩9分

GRAN PASEO 新大阪のセキュリティ（防犯設備）

ＪＲ東海道・山陽本線/東淀川駅はできてまだ比較的新しい駅で、駅周辺はコンビニくらいしかありませんが逆に静かなので、騒がしいのが苦手な方には快適なエリアだと思います。また、新築マンションがたくさん建てられているエリアでもあり、治安も良いです。

きっとこれから便利になっていくエリアでしょう。

建物自体のセキュリティもしっかりしており、いたるところに防犯カメラあり、面している道路からエントランスまではこのように細長い通路を入っていかなければならないので、部外者がふらっと侵入してくる可能性も低いです。

天井ライトが明るく、整理整頓されたエントランスです。エントランスが汚いと隙になるので入居者層のマナーが悪くなったりし、マンション自体の治安も低下していく傾向にあります。

しかし、こちらのマンションは新築というのもありますが、綺麗に清掃されていました！

オートロックは入居者は非接触キーで楽々出入りできますが、来訪者は室内TVモニターから顔チェックを受けなければ入れません。

エントランスを抜けたエレベーターホールにも、エレベーター内にも防犯カメラが設置されています。

とくに女性はエレベーターに人が乗っているか確認できるので安心できますね。

GRAN PASEO 新大阪の専用庭

専用庭はブロックタイル張りなので掃除がしやすいです。

家庭菜園やガーデニングが趣味の人にはもってこいの環境です。方角は東向きなので日当たりもちょうど良いです♪

広さもあるので、テーブルセットを置いて優雅にティータイム型母子目そうです♡

空が抜けているので日当たりが良く、風通しも抜群♪

洗濯物が良く乾きそうですね！

GRAN PASEO 新大阪の風呂・洗面・トイレ

お風呂には自動お湯張り付き。浴室乾燥機もついているので、雨の日はバスルームが室内洗濯物☆場になります。

脱衣洗面所には縦長の鏡がついた独立洗面台と、洗濯機置き場があります。

GRAN PASEO 新大阪のリビング・キッチン

部屋によりクロス・フローリング・建具のカラーが異なります。

寝室とリビングは可動式スライド間仕切りで仕切ることもできますし、写真のように開放することも可能！

キッチンはカウンタータイプで、台所スペースとリビングスペースで分かれています。なので、キッチン汚れがリビングや寝室に回りにくくなっています。

GRAN PASEO 新大阪の収納

収納はご覧のように充実しており、小型のちょっとした収納も脱衣所やトイレについています。

GRAN PASEO 新大阪の設備

二人入居可 / システムキッチン / 給湯 / 洗髪洗面化粧台 / CATV / CSアンテナ / BSアンテナ / 専用庭 / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置き場 / タイル貼り / 角部屋 / 温水洗浄便座 / デザイナーズ / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / 独立洗面台 / 防犯カメラ / クローゼット / シューズボックス / 照明器具付き / オートバス / 水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス・トイレ別 / シャワー / コンロ種別(ガス) / コンロ口数(二口) / エアコン / 室内洗濯機置き場 / オートロック / エレベータ / バルコニー / フローリング / internet対応(光ファイバー) / TVドアホン / ごみ出し24時間OK / インターネット利用料無料 / カード決済(初期費用) / セキュリティ会社 / 礼金なし / 敷金なし