賃貸物件についているお部屋のエアコンについて
みなさん、ごきげんよう！
本日は賃貸物件についているエアコンについてお話していきたいと思います。
賃貸物件を借りる際に必ず確認するのが、エアコンの有無！！
エアコンがついている場合、必ず確認しないといけないのが
設備なのか、残置物なのか。
設備の場合と残置物の場合では何が違うのか。それでは
お話していきましょう。
・設備の場合
お部屋についているエアコンが設備の場合は
実はそのエアコンはオーナー様の所有物になります。普通に使っており
日々の清掃等もしっかりしていて壊れた場合は
なんと、オーナー様負担での修理が基本になります。普通に使っていて
水漏れや、急に使えなくなった等ありましたら、自身で修理するのではなく
一度オーナー様もしくは管理会社様にご相談してみましょう。
ただし、掃除をしていなくて壊れたや、物を当てて壊してしまった等は
故意・過失になりますので、入居者様負担になるケースもございます。
ご注意下さい。
・残置物の場合
こちらはその言葉の通り、前入居者が残地していってものになります。
こちらはオーナー様の所有物ではありません。なのでオーナー様は壊れても
直しません。こちらの場合は入居前に必ず動くかどうか。確認しましょう！！
もしつぶれていた場合、入居後にきづいて取り外してと言っても
入居者負担で取り外して下さいとなりかねません。
必ず、確認をお願いします。
続いてはクーラーの実はをお話していきます。
壊れたクーラーでもオーナー様に所有権がある。
これは設備の場合のお話ですね。ご注意してもらいたいのですが
壊れたクーラーでもオーナー様には所有権があるため、勝手に処分する事は絶対にNGです。
勝手に取替てしまうと後々にトラブルになるケースがあります。
ご自身のエアコンを付けたい場合には、つけることも可能です。ただ
退去するときにはもともとついていたエアコンを取り付けなおす必要があります。
必ず、ほうれんそうを
何が一番大事って、ほうれんそうです。
壊れた場合は、オーナー様もしくは管理会社様に一度報告をし
連絡をしてもらい、その後相談をしていただく
何よりもこれが一番大事です。
無駄な出費を増やさないように、上記は忘れずに行いましょう。
それでは本日は以上になります！！
