Good morning everyone! 今日は木曜日、つまり明日は華の金曜日✨ そして土日がやってきます♪ 日曜が終わると月曜日です
さて今日は新大阪駅の北側、オフィスビルや専門学校の校舎などが立ち並ぶエリアに聳え立つ白い巨塔『クリスタルグランツ新大阪』を一緒に内覧したいと思います。
クリスタルグランツ新大阪は完成から１７年経っています。新大阪駅の城下町大阪市淀川区宮原は、新築のマンションが毎月といっていいほど建設されていっているマンションジャングル地帯です。にもかかわらず、クリスタルグランツ新大阪は人気の物件で、常に満室稼働している分譲賃貸マンションです。
それではその謎を一緒に推理していきましょう！「真実はいつも一つ！」
「クリスタルグランツ新大阪」について
「クリスタルグランツ新大阪」の物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目8-12 |
|---|---|
| 最寄駅 | おおさか東線/新大阪駅 徒歩7分 |
| 築年数 | 2008年9月 |
| 間取り | １DK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 [RC造] |
- セブン-イレブン 新大阪ブリックビル店 77m
- セントラルスクエア西宮原店 800m
- ファミリーマート 淀川宮原店 120m
- マクドナルド 新大阪駅店 600m
- スギ薬局 新大阪宮原店 500m
- スターバックス コーヒー 新大阪ニッセイビル店 500m
- コーナン新大阪センイシティー 850m
「クリスタルグランツ新大阪」の室内詳細
間取り
分譲賃貸 / システムキッチン / 給湯 / 洗髪洗面化粧台 / W.INクローゼット / CATV / CSアンテナ / BSアンテナ / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置き場 / 温水洗浄便座 / オール電化 / 独立洗面台 / 防犯カメラ / シューズボックス / 水道(公営) / 排水(下水) / バス・トイレ別 / シャワー / コンロ種別(IH) / コンロ口数(二口) / エアコン / 室内洗濯機置き場 / オートロック / エレベータ / バルコニー / フローリング / internet対応(光ファイバー) / TVドアホン / ごみ出し24時間OK / カード決済(初期費用) / 敷金なし
※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です
セキュリティと共用設備
外観を見ての通りシュッとしたシルエットです。白とライトグレイ基調のタイルが太陽光に照らされると輝いて見えます✨
エントランスはオートロックで施錠されていて部外者が勝手に侵入できないですね。セキュリティは部屋の質より大事です！
集合ポストコーナーには宅配ボックスもついてますね♪駐輪場はマンションの1階部中にあるので天井があり、雨風に自転車がさらされることもありませんね！こちらには防犯カメラもついているので、盗難される恐れは低いですが、施錠はしっかりしておきましょう！
ざっと見たところ、共用部は整理整頓清潔掃除が行き届いており、しっかり管理されていることがうかがえますね。入居者が長く住み、常満室稼働の人気のマンションの共通点は、共有部が綺麗なことです。いくら室内設備が整っていて、広くてもマンション自体の管理が雑だと嫌な気持ちになりますよね。なので、部屋選びのポイントとして共用部はしっかり確認しましょう！特に集合ポスト、駐輪場、ゴミ捨て場は必須のチェック項目です！
玄関
さて室内に入りましょうか、玄関は人勧センサー付きのオートライト♪両手がふさがっていても自動で電気がつく便利な機能です。下駄箱は写真の通り天井高の大型シューズボックス♬傘置きスペースもありますね♪
そして玄関ドアは防犯性が高く、ピッキングまず不可能なディンプルキーです！
ディンプルキーとは、表面に凹み（ディンプル）が施された鍵で、従来のギザギザした鍵とは異なり、防犯性が高いのが特徴です。鍵穴内部のピンとディンプルの形状が一致することで開く仕組みで、複雑な構造のため、不正な複製が困難です。近年、戸建て住宅やマンションの玄関ドアに多く採用されています。
ディンプルキーの特徴:
- 防犯性の高さ:鍵のパターンが複雑で、ピッキングや不正複製が困難です。
- 形状:鍵の表面に、深さや大きさの異なるディンプルが刻まれています。
- 構造:鍵穴内部のピンとディンプルが合致することで開く仕組みです。
- 鍵の種類:従来型のピンシリンダーやディスクシリンダーと異なり、ディンプルキーは、そのディンプル構造によって高い防犯性を実現しています。
ディンプルキーのメリット:
- 高い防犯性:不正な鍵の複製が難しいため、防犯性が高い。
- 使い勝手の良さ:鍵の挿入がスムーズに行えるように設計されているものが多い。
- 不正な合鍵作成の防止:ディンプルキーは、複雑な構造のため、不正な合鍵作成が困難です。
ディンプルキーのデメリット:
- 価格:従来の鍵に比べて、鍵交換や合鍵作成の費用が高くなる傾向があります。
- 精密な構造:精密な作りであるため、誤って鍵を挿入すると、鍵穴や鍵が故障する可能性があります。
- 合鍵作成の難しさ:複雑な構造のため、鍵の紛失時に合鍵の作成が難しい場合があります。
ディンプルキーの鍵交換:
ディンプルキーに鍵交換する場合は、鍵穴（シリンダー）の交換が必要になります。鍵交換費用は、シリンダーの種類や作業内容によって異なります。
ディンプルキーの合鍵:
ディンプルキーの合鍵作成は、鍵のメーカーや鍵屋に依頼する必要があります。合鍵作成費用は、ディンプルキーの構造や種類によって異なります。
ディンプルキーの注意点
鍵の扱い:鍵を丁寧に扱ってください。誤って鍵を挿入すると、鍵穴や鍵が故障する可能性があります。
紛失時の対応:鍵を紛失した場合は、すぐに鍵のメーカーや鍵屋に連絡し、鍵交換や合鍵作成の対応を検討してください。
不正な合鍵作成の防止:ディンプルキーの登録制シリンダーを使用している場合は、不正な合鍵作成を防止することができます。
風呂・洗面・トイレ
トイレはウォシュレット機能付き。室内は真っ白ではなくグレイ基調なので汚れが目立ちません。ですが、トイレ掃除は毎日やりましょう！
脱衣洗面所は単身向けにしては広めですね。室内洗濯パンがあって独立洗面化粧台はシャンプードレッサー付きです。朝の身だしなみがしやすい洗面所だと思います。僕は身だしなみに無頓着ですが、大人のマナーとして身だしなみには気を付けなければいけませんね💧
お風呂は浴室乾燥機がついているのでこれからの梅雨の時期に大活躍してくれそうです！ちなみに追いだき機能を条件として挙げる方が一定数いるのですが、単身者向けマンションで追いだきがついていることはほとんどありません。なので外してください。１LDK以上のファミリー or/and カップル向けの物件なら追いだき機能を条件として挙げてもかまいません。
寝室とクローゼット収納
寝室は東向き。ベージュのフローリングに白基調のクロスのナチュラルな内装です。建具はダークブラウンで子供っぽさを排除、学生でも社会人でも万人受けする内装ですね。
備え付けの収納は片開きのクローゼット。しかし、ただのクローゼットではなくウォークインクローゼットです！これは高ポイントですね♪中に電灯がついていて明るい！上部にはL字に棚がついていて棚の下にはハンガーポールがついていますね♪衣類だけでなくキャリーケースやゴルフバッグなど大型の荷物もしまえますし、セットアップスーツなどしわをつけたくない衣類も綺麗に保管できそうです♪
ダイニング＆キッチン
さてダイニングはテトリスの厄介な形のやつと同じ形です。が、キッチンスペースとダイニングスペースを分けれていてこれはこれでいいかなあと思います。また、角部屋に位置するため南面には窓が二つもついていますね♪自然光で日中は明るいですし、換気もしやすいことでしょう♪料理後は換気扇を回していてもどうしても匂いが残るので、こまめに空気の入れ替えができるのは高ポイントではないでしょうか！
キッチンは２口IHコンロのコンパクトなシステムキッチンですね。単身向けなのでこれくらいのキッチンがちょうどいいと思います。あまり大きいと掃除が大変ですしね。
室内設備
最後に備え付けの室内設備を確認しましょう。
まずはエントランスのオートロックと玄関のインターホンと連動しているTVモニター付きインターホン。間違っても知らない人が来て開けてはいけませんよ。ウーバーや配達員らしき人でもちゃんと名乗らせてから開錠しましょう！
エアコンは寝室に一基。洋室とダイニングはスライドドアを解放すれば１３帖くらいになります。なので夏場の食事や自炊中は開けっ放しにしておきましょう。気温が２０℃くらいなら南面の窓を開け、風通しを良くして置けばクーラーをつけるほどではないと思います。もしくはサーキュレーターを一個持っておくと便利ですよ～ アマゾンなどで２～３千円程度で買うことができます。
最後の写真に写っている物体なにかわかりますか？これは電気温水器です。そう、クリスタルグランツ新大阪はオール電化物件なのです。引っ越したら先ず、電気料金が安い時間帯にお湯を沸かして溜めるように設定しておきましょう！
オール電化のデメリットを一つ、停電したらお湯が使えなくなることです。大阪市内で停電が起こる確率はかなり低いですが、用心するに越したことはないのでボンベ式のガスコンロは災害時の備えとして持っておくことをおススメします。ちなみに僕はキャンプが趣味でもあるので持っています。
これでクリスタルグランツ新大阪の人気の理由を探る推理は終わりですが、みなさん理由はわかりましたか？わかった方はぜひ教えてくださいね！
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